Структура сметного расчета на 2014 - 2017 годы

             Приложение № 1

к Договору №  ______________                   

участия в содержании Торгового центра от __________ 201_ г.

Структура Сметного расчета

на долевое участие в содержании Торгового Центра

Комплексная услуга это не отдельные виды услуг, а весь комплекс коммунальных, эксплуатационных и прочих услуг объединенных в одну услугу. Выделение в комплексной услуге эксплуатационной и коммунальной составляющих осуществляется в целях настоящего договора исключительно для определения стоимости услуги в части компенсации издержек Управляющей организации.

  * Площадь занимаемая Пользователем (Арендатором) в ТЦ «Лагуна» составляет   _____ (____) квадратных метров, расположенных  в  ________  этаже по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, шоссе Казанское, д. 12, корпус 1.

** Прочие эксплуатационные расходы:

- отопление всего ТЦ (арендованного помещения и мест общего пользования  (далее МОП),

- освещение МОП,

- освещение территории вокруг ТЦ,

- водообеспечение МОП,

-  уборка МОП,

-  мойка фасада,

- уборка и благоустройство территории,

-  механизированная уборка, складирование и вывоз снега с прилегающей территории  ТЦ,

- уборка и вывоз снега с крыши,

- охрана периметра ТЦ, МОП и периметра арендованного помещения,

- вывоз ТБО,

- эксплуатация инженерных систем здания (до зоны ответственности Арендатора):

^·                 техническое обслуживание водопровода и канализации,

^·                  обслуживание системы отопления,

^·                 обслуживание котельной,

^·                 содержание лифтового хозяйства,

^·                 обслуживание системы вентиляции,

^·                 техническое обслуживание и оперативное управление электроустановок трансформаторной подстанции, КТП, электрокабеля технологии, электрических сетей,

^·                 техническое обслуживание (чистка) КНС,

^·                 техническое обслуживание систем противопожарной защиты,

^·                 техническое обслуживание системы видео наблюдения;

^·                 музыкальное озвучивание ТЦ;

^·                 замена грязезащитных покрытий;

^·                 текущий ремонт МОП ТЦ и инженерных систем здания;

^·                 исходно- разрешительная документация на эксплуатацию ТЦ, ежегодная квалификации и аттестация работников;

^·                 оплата потерь электроэнергии;

^·                  расходные материалы для инженерных систем ТЦ;

^·                 содержание и обучение/аттестация специалистов и персонала рабочих профессий;

^·                 прочие подобные эксплуатационные расходы.

***Административные расходы:

- содержание административного персонала (заработная плата, отчисления во внебюджетные фонды, различные льготы и компенсации, предусмотренные ТК и трудовыми договорами);

- аренда и содержание офиса, мастерских, складских помещений;

- средства связи (телефон и интернет);

- расчетно-кассовое обслуживание;

- почтовые расходы;

- канцелярские товары;

- ТО компьютерной техники;

- командировочные расходы;

- содержание служебного автотранспорта;

- расходы на литературу, подписку на периодические издания, семинары и повышение квалификации административного персонала;

- прочие подобные хозяйственные расходы.

Подписи сторон:

Управляющая организация:

ЗАО «ДЛ-ЛОТА Парус»

Генеральный директор  _______________  Кудрин Д.В.

м.п.

Пользователь:

                                 ______________   /_________________/